ООО «Эко-Эксплуатация»
|
Оперативно – диспетчерская служба ОДС
|
Управление и эксплуатация
|
Инженерно-техническое сопровождение объектов
|
Инженерно-техническая эксплуатация
|
Услуги службы клининга
|
Услуги охраны
|
Дополни- тельные услуги
|
- Управление и эксплуатация
Организация и контроль всех рабочих процессов, происходящих на объекте:
- Подготовка и корректировка планов работы всех служб по объекту
- Подготовка и корректировка бюджетов по объекту
- Отчет исполнения планов работ и бюджетов за отчетные периоды
- Выработка стратегического решения по маркетингу и рекламе, в зависимости от класса объекта и требований собственника
- Контроль над качеством выполнения всех операций по технической эксплуатации здания и его сервисного обслуживания
- Организация и контроль над проведением ремонтно-строительных работ
- Разработка наиболее эффективной системы охраны и безопасности объекта
- Подготовка первоначальной документации на переустройство помещений собственников и согласование их в органах городского управления
- Представление интересов Заказчика перед Арендаторами
- Управление договорами аренды: контроль арендных платежей, контроль соблюдения условий договоров, пролонгация договоров, переговоры с арендаторами и т.п.
- Контроль подготовки помещений к въезду арендаторов с учетом их пожеланий
- Организация въезда и выезда арендаторов
- Страхование недвижимости
- Инвентаризация
- Инженерно-техническое сопровождение объектов
На стадии проекта:
- Разработка ТЗ на проектирование объекта, получение технических условий от городских служб
- Анализ объемно-планировочных решений и анализ Генерального плана на предмет развития территории
- Экспертиза проектной документации на стадии ее подготовки и внесение рекомендаций с учетом практики эксплуатации
- Оценка решений, предлагаемых при проектировании механических и электрических систем зданий, выдача рекомендаций
- Составление перечня рекомендуемых материалов, технологий и инженерно-технического оборудования
На стадии строительства и ввода в эксплуатацию:
- Анализ чертежей проектной рабочей документации и выдача предложений по их доработке или изменениям с целью улучшения возможностей объекта эксплуатации
- Подготовка и проведение комплексных испытаний инженерных систем
- Взаимодействие с городскими надзорными организациями, представляя интересы Заказчика
- Диагностика технического состояния и режима функционирования инженерных систем
- Оценка качества монтажа оборудования
- Контроль наличия и правильности ведения исполнительной первичной технической документации
- Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и ведомственными инспекциями и комиссиями
- Создание архива исполнительной документации, а также разработка эксплуатационной документации
- Инженерно-техническая эксплуатация
- Эксплуатация, техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем энерго- и электроснабжения, отопления (включая ЦТП и газовые котельные всех типов), водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, слаботочного оборудования, систем автоматики и диспетчеризации
- Текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений
- Обеспечение бесперебойной работы лифтового оборудования
- Вывоз бытового мусора
- Уборка и благоустройство прилегающей территории, уход за зелеными насаждениями
- Дезинфекция и дератизация
- Обслуживание подземной автостоянки
- Выполнение аварийно-восстановительных работ
- Система диспетчерского контроля
- Взаимодействие с городскими службами по обеспечению объекта
- Разработка рабочей документации по объекту эксплуатации, включая инструкции, рабочие журналы и прочую необходимую документацию
- Ведение договоров коммунальных услуг, технического обслуживания, договоров на отдельные виды работ, организацию их учета и сопровождения
- Услуги службы клининга
Клининг – это профессиональная уборка зданий и территорий.
- Внешнее благоустройство
- Санитарное обслуживание жилого фонда
- Санитарная очистка территории
- Вывоз снега
- Вывоз снега
- Чистка ковровых покрытий
- Чистка мягкой мебели
- Чистка металлических покрытий
- Мойка окон снаружи, в том числе с привлечением спец. Средств
- Услуги охраны
- Подбор ЧОП на основе тендера
- Осуществление охраны помещений, территории, контроль доступа
- Оперативно-диспетчерская служба ОДС
Услуга основана на принципе удаленного мониторинга и контроля систем.
- экономия затрат
- высокая квалификация персонала
- оперативность реагирования
- автоматическая регистрация аварийных сообщений
- сокращение времени реагирования и выполнения необходимых мероприятий
- полная отчетность
ООО "Эко-Эксплуатация"
г. Москва, ул. Енисейская, дом 7, корпус 3
Телефон/факс: (495) 982-50-43